O novo Índice Ademi-ES/VivaReal, divulgado nesta terça-feira, mostra Vitória e Vila Velha entre as cidades brasileiras que registraram um dos melhores desempenhos com relação à valorização dos imóveis residenciais verticais à venda e para locação nos últimos dois meses. No comparativo entre julho e agosto, a capital saiu da 11ª posição para 7ª, respectivamente, permanecendo, por exemplo, à frente de grandes cidades como São Paulo, Brasília, Belo Horizonte e Porto Alegre, que registraram variação negativa quando a intenção era compra.
No caso do aluguel, Vitória saiu da 7ª para 6ª posição no ranking das 30 cidades buscadas, superando também as capitais dos estados de São Paulo, Minas Gerais, Rio Grande do Sul, além do Distrito Federal. Com relação ao município canela verde, observa-se um comportamento similar ao da capital. Vila Velha saiu da 13ª para 11ª posição em se tratando de compra e da 14ª para 5ª para locação. O desempenho da cidade canela verde também foi superior no comparativo com as mesmas cidades desbancadas pela capital capixaba.
A pesquisa de agosto também trouxe dados com relação à tipologia dos imóveis mais buscados no portal VivaReal. Em Vitória, a oferta de produtos está estável, com crescimento da demanda de 10,89% para apartamentos de dois quartos e decréscimo de 4,73% para as unidades de três dormitórios, no comparativo com o mês de julho. Já Vila Velha apresentou um cenário contrário. Houve um decréscimo de 16,56% na procura por apartamentos de dois quartos, enquanto que o de três dormitórios registraram crescimento significativo de 28,44%.
Com relação aos bairros mais buscados para compra, Jardim Camburi permanece liderando o ranking de preferência tanto para compra quanto para aluguel, seguido do bairro Praia do Canto entre os mais procurados para aquisição de um imóvel e Jardim da Penha em segundo lugar quando a intenção é locação. Em Vila Velha, o bairro Praia da Costa é a primeira escolha para as duas finalidades. O segundo endereço mais buscado é Itapuã e o terceiro Praia de Itaparica.
Confira os números:
Vitória - Compra
Variação positiva de 0,25% - Preço m² saltando de R$ 5.700 (julho) para R$ 5.714
Vitória - Aluguel
Variação positiva de 0,70% - Preço m² saltando de R$ 17,15 para R$ 17,27
Vila Velha - Compra
Variação positiva de 0,02% - Preço m² saltando de R$ 4.761 para R$ 4.762
Vila Velha - aluguel
Variação positiva de 0,71% - Preço m² saltando de R$ 15,45 para R$ 15,56
Compra
São Paulo - variação negativa de 0,18%
Belo Horizonte - variação negativa de 0,31%
Brasília - variação negativa de 0,16%
Porto Alegre - variação negativa de 0,23%
Aluguel
São Paulo - variação negativa de 0,06%
Belo Horizonte - variação negativa de 0,0%
Brasília - variação negativa de 1,77%
Porto Alegre - variação negativa de 0,14%
Sobre o Índice Ademi-ES/VivaReal
A pesquisa é uma realização da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Estado do Espírito Santo (Ademi-ES), em parceria com o portal VivaReal, e apresenta, mensalmente, o perfil e o comportamento do mercado de imóveis verticais prontos à venda e para locação nos municípios de Vitória e Vila Velha.
As informações que compõem o indicador são extraídas do relatório de Dados do Mercado Imobiliário (DMI), gerado a partir de um rigoroso processo de análise de dados coletados mensalmente pelo portal VivaReal. O Índice Ademi-ES VivaReal tem como base de análise dos anúncios, buscas e transações realizados no site
www.vivareal.com.br para imóveis prontos residenciais verticais, que após receberem um minucioso tratamento estatístico são disponibilizados ao mercado.
