Pesquisa da Ademi-ES e Sinduscon-ES indica retomada do mercado
O segundo semestre de 2018 foi ainda mais positivo para o mercado imobiliário capixaba. Esta afirmativa tem embasamento na nova pesquisa “Indicadores Imobiliários”, que avaliou o desempenho do setor entre julho e dezembro.
Comprovando a retomada gradativa do segmento, a amostragem elaborada pela Brain - Bureau de Inteligência Corporativa, em parceria com as entidades locais Ademi-ES e Sinduscon-ES, registrou ligeiro aumento nas vendas e também no volume de unidades residenciais e comerciais lançadas entre o 1º e o 2º semestre.
De acordo com levantamento, o mercado da Grande Vitória lançou 2.434 unidades entre os meses de julho e dezembro de 2018, enquanto que no primeiro semestre (de janeiro a junho) foram ofertadas 2.076. Um crescimento de 17,25%. A cidade com maior volume de unidades lançadas foi Vila Velha (944), seguida de Serra (672), Viana (344), Vitória (276) e Cariacica (198). O destaque vai para Viana e Cariacica, que não apresentaram lançamentos no primeiro semestre, chegando no segundo a representar 22,27% do volume lançado na região metropolitana.
Com relação à tipologia mais ofertada, os imóveis com perfil econômico, com preços até R$ 190 mil (1.358), foram a principal aposta. Em segundo lugar estiveram os produtos de médio padrão, com preços entre R$ 190 mil e R$ 400 mil (489). Juntos, eles corresponderam a 75,88% do total lançado no período de julho a dezembro.
A pesquisa “Indicadores Imobiliários” também sinalizou um crescimento das vendas de 17%. No segundo semestre foi registrada a comercialização de 2.276 unidades, enquanto que no primeiro foram 1.885. Neste caso, os imóveis mais vendidos tinham preços entre R$ 190 mil e R$ 700 mil em diferentes pontos da Grande Vitória.
Para o presidente da Ademi-ES, Sandro Carlesso, o resultado da pesquisa confirma que a combinação da redução das taxas de juros, melhora no crédito habitacional para financiamento, aumento da confiança do consumidor e maior estabilidade política contribuem para a retomada do mercado, no ponto de vista do aquecimento das vendas, como também com relação à oportunidades de investimentos. “A tendência é que a velocidade das vendas ganhe um ritmo ainda maior em 2019. Caso isso se confirme, acreditamos que teremos um ciclo mais consistente de lançamentos, inclusive nos municípios de Serra, Cariacica e Viana, que possuem áreas com capacidade para receber grandes projetos imobiliários. Vitória e Vila Velha deverão concentrar oferta de novos produtos em regiões mais consolidadas”, destaca Sandro.
